Недвижимость в Египте – Покупка квартиры в Хургаде (Египет) дело серьезное, но довольно простое, если придерживаться нескольких правил. Которые мы, компания Living Point Property, сейчас Вам расскажем.

Нужно понимать локацию недвижимости, где Вы будете жить.

Многие туристы, когда прилетают в Египет первый раз, думают что все районы одинаковые и столь замечательные. Естественно, ведь в первый раз все останавливаются в отеле : либо в центре города, либо в стороне “Сензо”, где все развито для туристов.

Но на самом деле это не совсем так, большинство районов отличаются друг от друга.

Район Дахар /Арабия – в основном там преобладает местное население, конечно есть и те, кто предпочитает этот район, но это очень мизерный процент от Европейцев живущих в Хургаде.

Минусы

Плюсы

Шумно, грязно, преобладают Египетские заведения


Большинство магазинов дешевле, легко добраться до Центра города

Центр города Шератон / Эль Каусер – тут уже проживают как Европейцы, так и местное население.

Минусы

Плюсы

Шумно ( в основном по четвергам)

Все в близкой доступности (магазины, рестораны, кафе и тп.)

Будущий центр города район Аль Ахея – как и в центре города тут так же живёт местное население, но уже Европейцев тут чуть больше чем в центре города.

Минусы

Плюсы


Много стройки (на данный момент), не близко к центру города.


Тишина, уединение, многообещающее будущее, близко к Эль Гуне.

Район Магавиш – тут проживают как местное население, так и Европейцы, их меньше чем например на Шератоне, но чуть больше чем в Дахаре.

Минусы

Плюсы


Мало супермаркетов, аптек, много стройки, не близко к центру города.


Тишина, уединение, близко к Сензо-молл.

Самый простой способ определиться с выбором локации (места) – пожить в Хургаде 1-3 месяца. За это время вы тщательно изучите город и подберете самый удобный вариант для Вас.

Выбрать тип квартиры.

Существует не так много типов квартир, но лучше в них все равно разбираться.

Студия в Хургаде – отличный вариант для сдачи в аренду, а также для частного использования на время отпуска.

1 комнатная квартира в Хургаде – лучший вариант для постоянного проживания, также неплохой вариант для сдачи в аренду.

2-3 комнатная квартира в Хургаде – подходящий вариант для больших семей, гостей, а также для использования комнаты для хобби.

Пентхаус в Хургаде – более роскошный вариант квартиры с частной террасой на крыше. Есть также три варианта пентхаусов : студия-пентхаус, однокомнатный-пентхаус и двухкомнатный-пентхаус. Все зависит от вашего пожелания.

Твинхаус в Хургаде – его еще можно назвать “половина виллы” – подходит для больших семей и тех, кто любит уединенность.

Вилла в Хургаде – отличный вариант для большой семьи и тех, кто любит принимать часто гостей и иметь свое личное пространство.

Выбрать подходящую квартиру по типу это действительно важно, но уже не сложно.

Теперь, когда Вы определились с этими двумя пунктами, то давайте перейдем к самому важному.

Документы, документы и еще раз документы!

Обязательно, при покупке недвижимости нужно спросить про полный пакет документов.

Договор купли-продажи. Желательно после его получения заверить подписи в суде, длится это около 2-8 месяцев. Подписи можно и не заверять – это по желанию.

Таукиль – генеральная доверенность. Этот документ важен тем, что он дает право распоряжаться и владеть купленной недвижимостью. Этот документ нельзя аннулировать. И еще этот документ нужен для оформления грин контракта. Пожалуйста, убедитесь, что все детали прописаны правильно и без ошибок. Лучше для этого иметь доверенного адвоката.

Грин контракт – документ, в котором указано что недвижимое имущество и его текущий собственник находятся в едином государственном реестре недвижимости Египта. Он должен быть сделан застройщиком как на землю, так и на здание. Это гарантирует со стороны государства неприкосновенность собственности.

Вы так же можете оформить его в любой момент после получения контракта на покупку недвижимости в Хургаде. Это займет какое-то время, но в течении 5-ти лет, поле оформления вы не сможете продать недвижимость.

Счетчики – в обязательном порядке счетчики должны быть оформлены на имя покупателя (Вас). В Египте существует “правило” на кого оформлены счетчики, тот и хозяин квартиры.

И еще одна небольшая вещь – как иностранец вы можете зарегистрировать на свое имя только два объекта недвижимости, которые не превышают площадь земли в четыре тысячи квадратных метров (вместе).

Исходя из этих правил покупка квартиры в Хургаде действительно не такая сложная как казалось бы. Вы всегда можете обратиться к нашим консультантам, которые помогут Вам во всех вопросах и подберут Вам правильный вариант недвижимости.